Huis

€ 269.000

Molenstraat 28, 2200 Herentals

3
257m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7652280

Woning met renovatiepotentieel en ruwbouw gelijkvloers in Morkhoven

In het rustige en landelijke Morkhoven, een charmante deelgemeente van Herentals, bevindt zich deze te renoveren woning aan de Molenstraat 28. Dit pand biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt en ingericht. Dankzij de talrijke renovatiemogelijkheden kan elke ruimte worden omgevormd tot een hedendaagse woonomgeving op maat.

Het gelijkvloers bevindt zich momenteel in ruwbouwstaat, wat de nieuwe eigenaar de volledige vrijheid geeft om de indeling en afwerking zelf te bepalen. Dit biedt de unieke kans om een open en lichtrijke leefruimte, een ruime keuken of een multifunctionele ruimte te creëren, volledig volgens eigen visie en zonder bestaande structuren te moeten verwijderen.

Op de eerste verdieping kan er intussen reeds comfortabel gewoond worden, waardoor de woning perfect bewoonbaar is tijdens de verdere renovatie van het gelijkvloers. Deze verdieping omvat drie slaapkamers, die polyvalent inzetbaar zijn als slaapruimte, bureau, hobbykamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een woonkamer met open keuken, een badkamer, een toilet en een terras.

Buiten geniet u van een aangename tuin van ca. 200 m², waar u in alle rust kan ontspannen in een groene omgeving.

De woning is rustig en residentieel gelegen, maar geniet tegelijk van een vlotte bereikbaarheid. Het centrum van Herentals, scholen, winkels en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u het beste van twee werelden combineert: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom, deze woning is een interessante renovatie-opportuniteit voor wie een eigentijdse en comfortabele thuis wil creëren op een rustige locatie. Zowel voor gezinnen als investeerders biedt dit pand een sterke basis om een woonproject volledig naar eigen wens te realiseren.

Uw contact

David Wisniewski +32 (0)499 43 45 59 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 269.000,00
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Opbrengsteigendom: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 257,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1970
Staat: Te renoveren
Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 378,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 1
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee

Energie

EPC
: 349 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Gas
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: B